三明住房公积金政策有新变化

关于贯彻落实

有一则通知，是关于《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。

明住房〔2026〕1号

三明市住房公积金管理中心：

基于要深入地将中央、省委以及市委经济工作会议的部署予以贯彻落实，从而促使住房消费能够得到提振，现在就落实《福建省住房和城乡建设厅关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》（闽建房〔2026〕1号）的相关事项发出如下通知：

一、延续省内购房代际互助提取政策

从2026年1月1日开始，对于缴存人而言，若其在省内购买自住住房，并且符合购房提取条件的话，在提取了购房人及其配偶住房公积金账户余额后，要是存在不足部分，可提取购房人及其配偶的父母、子女账户余额。其中，购买新建商品住房的，是以商品房买卖合同备案时间作为标准的，而购买再交易（二手）住房的，则是以取得不动产权证时间作为标准的。

二、支持装修提取

本市的缴存人，在购买自住住房之后的5年内，取得不动产权证，并且满6个月以后，本人以及配偶能够申请提取一次住房公积金，用于所购住房的装修，提取额度是按照房屋建筑面积以及装修单价来计算的，其中装修单价是按照每平方米1500元来核定的，合计最高提取限额为20万元。

三、支持购买车位（库）提取

处于本市的缴存人，在其自有房产所在同一小区，购买具备独立产权的新建（一手）车位（库），在这之后的3年内，待取得不动产权证满6个月时，本人以及其配偶，能够申请提取一次住房公积金，并且合计提取额度不会超过实际支付的购置款额度。

四、支持城市更新提取

本市既有住宅更换电梯时，缴存人本人能申请提取住房公积金，其配偶也能申请提取，双方父母同样可以申请提取，子女也具备申请提取的资格，这些提取的合计量不会超出更换电梯实际分摊的金额。

其二，缴存人能够依照大修自住住房这一情况，申请去提取住房公积金，以此用来支付在本市老旧危旧房屋更新改造项目里，个人所出资的那一部分款项。

五、放宽购房提取时限

缴存人，若购买自住住房，或建造自住住房，或翻建自住住房，又或大修自住住房，申请提取住房公积金时，可在最迟取得有效证明材料之日起3年内，进行一次性申请。

六、支持多孩家庭购房

符合住房公积金贷款条件的生育两个及以上子女的家庭，在本市购买第二套自住住房时申请住房公积金贷款，会按照首套房利率执行。

七、鼓励“卖旧换新”

有这样一群缴存人，他们的家庭把本市自有住房卖掉了，然后会在12个月之内去买下第二套自住住房，此时若申请住房公积金贷款，在符合住房公积金贷款条件情况下，会按照首套房利率来执行。

这条通知，从印发的那一日开始施行，给予三明市住房公积金管理中心一项权力，让其去制定具体业务之下的办事指南，并且要负责对相关内容进行解释。

三明市住房公积金管理委员会

2026年2月11日