破解风大雨多痛点，优化计容与验收

平潭“好房子”首样本落地

近日，平潭吾悦公馆北二期房源的设计方案得以完成公示，这一情况由东南网于2月1日进行了报道，报道记者是福建日报的刘宇捷，此事件标志着平潭在贯彻推进国家以及福建省“好房子”建设事业工作部署方面首个实践样本正式步入落地阶段。

按设计全速推进施工，接下来我们要做，项目计划今年二季度入市，争取让市民早日享受到更优质的居住体验，平潭吾悦广场地产开发片区总经理甘本武难掩喜悦。

去年11月，平潭印发了《优化建设项目规划管理若干措施（试行）》，也就是所谓的《措施》，17条具有针对性的政策条款，从优化计容规则方面发力，从调整规划条件方面发力，从简化验收流程方面发力，多维度展开，精准对接民生需求以及企业实际情况，使得“好房子”建设既有政策给予的支撑，又具备实践层面的可行性。

针对平潭那里风大并且雨多的地域特性，《措施》表明小区住宅跟公共建筑之间的地面风雨连廊，室外非机动车停车棚，建筑物以及地下车库出入口雨棚等便民设施，都不算入计容建筑面积和建筑密度。这一创新规定，既解开了企业发展的痛点，更是使居民直接得以受益。

甘本武介绍说，公共配套的计容豁免减轻了企业开发压力，使得企业能够集中资源打造优质社区，且该优质社区更贴合本地生活习惯。本次房源项目不仅强化了防风避雨廊道设计，还把底层架空层规划为包含休闲、健身等多主题的邻里活力场，为居民提供了不受天气干扰的公共空间。

《措施》里头的“一证多验”分期验收模式，同样达成了企业跟居民双方面皆赢的情况。“支持一本《建设工程规划许可证》分阶段去办理竣工规划条件核实，大幅度缩减啦项目从建设起始到交付的周期时长。”甘本武讲道，这样一项带着柔性的管理举措使得企业资金周转速率得以提升，优质房源能够更快速地推向市场；而针对购房者来讲，不但削减了等待期房所产生的时间成本，还能够更早地入住品质良好的新居，规避了长期租房所存在的额外支出。