配套成熟 产城融合

福州集中推介2026年优质片区

27日，记者从市自然资源和规划局那里得到消息，围绕城市品质提升，产业空间谋划，产城融合发展这三个关键方向，福州进行了系统谋划，并且在市房地产产业高质量发展座谈会上推荐介绍了2026年优质片区与重点招商地块，其中包含六大重点片区，六宗重点招商地块以及三宗带楼出让的特色商服用地，覆盖范围涉及鼓楼、台江、仓山、晋安这四城区，既凸显表现出了均衡发展，又突出彰显了重点区域。这些片区，区位优越，地块区域配套成熟，极具潜力，其开发，能盘活城区存量土地资源，其建设，将促进福州房地产市场平稳，健康，高质量发展。

仓山奥体片区。记者 包华 摄

六大片区 地铁覆盖

基于“东进南下、沿江向海”这样的城市发展方向，福州此次所推出的六大重点片区，全都顺利达成了地铁线路覆盖的情况，并且还对生态环境、产业发展以及居住品质等方面予以了兼顾。

六大片区里头，仓山占到了半数。当中的奥体片区，总面积超过了1000亩。它紧挨着海峡奥体中心，有着地铁5号线的东岭站。其周边还有飞凤山奥体公园这类生态配套。

仓山区三江口的核心位置之上存在着南湖片区，其具备达1600亩的可开发面积。作为火车南站综合交通枢纽东侧的核心片区，此地会打造成把产业集群、品质住宅、有着生态公园等合在一起的产城融合样板，并且它还是福州城市发展的重要门户。

伴随盘活城市核心地带存量土地，增添高品质住宅供应过程当中，福州也在筹划产业空间，处于南台大道西侧的仓山区义序产业园片区是其中典型示例，该片区一期面积大概300亩，具备滨海快线交通资源，打算建造标准厂房促使土地集约利用，塑造市级产业示范区。

在西二环板块之处，坐落着鼓楼怡山片区，这个片区的面积总共接近100亩，它把华润万象城以及西禅寺连接起来，让人文底蕴和商业的活力相互融合在一起 ，于此片区之中，有存在地铁4号线的站点地点 ，在教育方面等配套是十分完备的。

台江区鳌峰东片区处在金融街板块的核心部位，其面积超过了150亩，它紧挨着光明港公园，这里的生态景观有着独一无二的优势，这里聚集了万达广场、鳌峰广场等这样的商圈，并且还有地铁4号线的站点。

新华文化城片区处于晋安区那一块儿，其位置在福新中路的北侧地方，同时位于晋安河东岸之处，这片区域面积大约是100亩左右，这里拥有着双地铁的资源条件，在该片区里面滨水资源优良卓越，并且生活配套也十分齐全完备。

金融街将完成拼图

福州除了推出六大片区之外，还推出了六宗重点招商地块，其中最具代表性的地块就是台江区的海峡金融商务区M地块。

历经十余年的建设以及发展，海峡金融商务区已然形成了以银行、保险、证券当作主导的现代服务业集群。此次所推出的M地块，能够补齐金融街的配套短板，进而完成发展拼图。这块地处于金融商务区二期，在鳌峰路的北侧，同时在东滨路的西侧，其面积为17亩。

市自然资源和规划局相关工作人员表示，有一片地块，它南临闽江，其东侧紧邻二环快速路，它西侧规划地铁站，具备生态与交通优势，是商务会议、酒店项目的优选之地，落地后将完善海峡金融商务区配套，提升海峡金融商务区的区域影响力。

此次推出的，还有另外五宗重点招商地块，这些地块同样亮点众多。那位于三江口片区的福乐 C - 03 - A 地块，其面积大约是 11.5亩，在那儿，可以坐拥闽江一线江景，并且还拥有生态公园资源，所以其商业商务投资价值显著突显出来了。又有南台大道西侧的东升新苑体育用地，它面积大概有 25亩，紧挨着中骏世界城，能够满足市民健身方面的需求。还有晋安区康山庙北侧的两宗地块，这两宗地块加起来面积有 52亩，此地距离地铁 4 号线三角池站不到 500米，并且分别被规划用来建设商品房和安置房。处于新店东片区改造项目当中的I-3-1地块，其面积为26.6亩，此地块紧挨着罗汉山，并且与地铁1号线的罗汉山站相邻，周边各项配套已经成熟起来了，能够打造特色住宅项目。

稀缺资源 带楼出让

此次进行集中推介期间，处于福州境地的情形之下，鉴于市场层面对于核心地段优质商服项目所呈现出的迫切需求状况，进而开展了相关梳理行动，最终梳理出了三个项目，这三个项目的特点是带有建筑物进行出让，并且这三个项目所处位置均是在鼓楼区。

最先的是通湖路180号的那处地块，它紧挨着地铁4号线的西门站，其西侧存在白马河公园以及西湖公园，人文方面的底蕴和生态上的景观相互衬托得很好。那块地属于商业（包含酒店）商务方面用地，建筑的面积大概是1.37万平方米。

在勺园里文创园北侧，有一块位于勺园里的4号地块，它距离地铁4号线西门站大概300米，出行方面十分便利，处于喧闹之中却又能保有幽静氛围，其建筑面积大约是650平方米。

五一北路19号的地块，处在五一北路和得贵路交叉路口的东南那一侧区位，距离地铁4号线的省立医院站大概是500米的距离。这块地块的建筑面积大约是2500平方米。

市自然资源和规划局相关负责人称，福州会持续优化土地供应结构，精准对接城市发展跟民生需求，借助优质片区以及地块的推出，吸引优质资源落地，推动产城深度融合，持续提升城市功能品质，使得有福之州更有温度、更具活力。（记者 石磊磊 见习记者 李琪）